호가단위와 공시가격 실거래가 정리

목차

1. 주식 호가단위와 매매체결, 가격우선·시간우선 원칙부터 이해하기
2. 공시가격과 실거래가, 세금마다 기준이 다른 이유
3. CMA·MMF·RP, 예금자보호 안 되는 파킹통장이 더 많은 이유
4. 개인사업자에서 법인 전환, 언제부터 고민해야 할까

주식 주문창에 가격을 입력할 때 왜 아무 숫자나 쓸 수 없는지, 재산세 고지서 금액과 실제 집값이 왜 다른지, 파킹통장으로 인기 있는 CMA가 정말 안전한 상품인지, 사업이 커지면 법인으로 전환해야 하는지 헷갈릴 때가 많을 거예요. 재테크 기초지식 시리즈 13편에서는 주식 호가단위와 매매체결 원칙, 공시가격과 실거래가의 쓰임새 차이, CMA·MMF의 예금자보호 여부, 개인사업자의 법인전환 판단 기준까지 실생활에서 자주 마주치는 네 가지 개념을 정리했습니다.

주식 호가단위와 매매체결, 가격우선·시간우선 원칙부터 이해하기

주식 주문창에서 가격을 입력하다 보면 특정 단위로만 숫자가 움직이는 걸 볼 수 있어요. 이게 호가단위인데, 종목의 주가 수준에 따라 최소 가격 변동폭이 다르게 정해져 있기 때문입니다. 한국거래소는 2023년 1월 25일부터 코스피·코스닥·코넥스 시장에 아래 표와 같은 호가단위를 적용하고 있고, 이 기준은 2026년 8월 현재도 그대로 쓰이고 있어요.

주가 구간	호가단위
2,000원 미만	1원
2,000원 ~ 5,000원 미만	5원
5,000원 ~ 20,000원 미만	10원
20,000원 ~ 50,000원 미만	50원
50,000원 ~ 200,000원 미만	100원
200,000원 ~ 500,000원 미만	500원
500,000원 이상	1,000원

예를 들어 주가가 7만원대인 종목은 100원 단위로만 주문을 넣을 수 있고, 3만원대 종목이라면 50원 단위로만 호가를 낼 수 있어요. 매수·매도 주문이 들어오면 체결 순서를 정하는 원칙도 함께 알아두면 좋습니다. 가장 먼저 적용되는 게 가격우선의 원칙으로, 매수는 더 높은 가격을 부른 주문이, 매도는 더 낮은 가격을 부른 주문이 우선 체결돼요. 가격이 같다면 시간우선의 원칙에 따라 먼저 주문을 낸 사람이 우선 체결되고, 그래도 남으면 수량이 많은 주문이나 위탁 주문을 우선하는 보조 원칙이 순서대로 적용됩니다.

매매체결 원칙과 호가단위의 기본 규정은 법제처 찾기쉬운생활법령정보 – 주식거래 방법에서 확인할 수 있고, 매도 시 내야 하는 증권거래세가 얼마인지는 증권거래세 계산기로 미리 가늠해보시길 추천합니다.

공시가격과 실거래가, 세금마다 기준이 다른 이유

부동산 세금을 계산하다 보면 공시가격과 실거래가라는 두 가지 숫자가 자꾸 등장해요. 이 둘을 헷갈리면 세금을 잘못 예상하기 쉽습니다. 공시가격은 국토교통부와 지자체가 매년 한 번씩 산정해 발표하는 가격으로, 시세를 그대로 반영하지 않고 통상 시세보다 낮은 수준으로 형성됩니다. 반면 실거래가는 실제 매매계약서에 적힌 금액, 즉 그 부동산이 실제로 얼마에 거래됐는지를 보여주는 숫자예요.

이 두 숫자는 세금 종류에 따라 쓰임이 갈립니다. 보유하는 동안 매년 내는 재산세와 종합부동산세는 공시가격(시가표준액)을 과세표준으로 삼고, 반대로 부동산을 사고팔 때 내는 취득세와 양도소득세는 실제 거래된 금액인 실거래가를 기준으로 계산해요. 같은 아파트라도 재산세 고지서에 찍힌 가격과 매도할 때 세금 계산에 쓰이는 가격이 서로 다른 게 이 때문입니다.

세금 종류	과세표준 기준
재산세, 종합부동산세	공시가격(시가표준액)
취득세	실제 취득가액(실거래가)
양도소득세	실제 양도가액·취득가액(실거래가)

내가 사려는 아파트의 공시가격은 국토교통부 부동산공시가격 알리미에서 조회할 수 있고, 매매 전 취득세와 재산세를 함께 가늠해보고 싶다면 취득세, 재산세, 대출한도 계산기로 미리 확인해보시길 권해요.

CMA·MMF·RP, 예금자보호 안 되는 파킹통장이 더 많은 이유

여윳돈을 잠깐 넣어두는 파킹통장으로 CMA를 많이들 쓰는데, “CMA는 예금자보호가 안 된다”는 말을 듣고 놀라는 경우가 있어요. 정확히 말하면 CMA는 운용 방식에 따라 종금형, RP형, MMF형, MMW형으로 나뉘는데, 이 중 예금보험공사의 예금자보호 대상은 종합금융회사가 취급하는 종금형뿐입니다. 나머지 RP형, MMF형, MMW형은 증권사가 국공채나 우량채 등에 투자해 수익을 나눠주는 실적배당형 상품이라 원칙적으로 비보호 대상이에요.

파킹통장과 함께 자주 언급되는 MMF(머니마켓펀드) 역시 초단기 채권 등에 투자하는 펀드 상품이라 예금자보호 대상이 아닙니다. 다만 이 상품들이 국공채·우량채 중심으로 안정적으로 운용되는 편이라 실제 원금손실 사례는 드물게 보고되는 것뿐이지, 법적으로 원금이 보장된다는 뜻은 아니라는 점을 구분해서 알아둘 필요가 있어요. 예금자보호 대상인 상품에 넣더라도 보호 한도는 1인당 원금과 이자를 합쳐 최대 1억원까지라는 점도 함께 챙겨두면 좋습니다.

상품	예금자보호 여부	특징
종금형 CMA	보호	종합금융회사 취급, 예금보험공사 대상
RP형 CMA	비보호	국공채 등 담보 환매조건부채권, 실적배당형
MMF형 CMA	비보호	초단기 채권 펀드, 실적배당형
MMW형 CMA	비보호	한국증권금융 예치형, 실적배당형
일반 MMF	비보호	펀드 상품, 실적배당형

예금자보호 대상과 한도는 예금보험공사에서 상품별로 확인할 수 있으니, 목돈을 잠깐 굴려둘 때는 수익률만 보지 말고 보호 여부까지 함께 따져보시길 추천합니다.

개인사업자에서 법인 전환, 언제부터 고민해야 할까

사업이 자리를 잡고 매출이 늘어나면 한 번쯤 법인전환을 고민하게 됩니다. 개인사업자는 사업에서 번 소득이 대표자 개인의 종합소득에 합산돼 6~45% 누진세율로 세금이 매겨지는 구조예요. 반면 법인은 대표자 개인과 별도의 법인격으로 취급돼, 법인 자체가 벌어들인 소득에 대해 과세표준 구간별로 9~24%대 세율이 적용되는 법인세를 냅니다. 순이익 규모가 커질수록 개인사업자의 누진세율 부담이 법인세율보다 상대적으로 무거워지는 구간이 생기는 이유가 여기 있어요.

다만 “매출이 얼마를 넘으면 무조건 법인전환이 유리하다”는 식의 일률적인 기준은 없습니다. 판단 기준이 되는 건 매출액 자체가 아니라 매출에서 비용을 뺀 과세표준(순이익) 규모이고, 여기에 대표자 급여 처리 방식, 배당 시 이중과세 여부, 복식부기·외부감사 같은 법인 운영 부담, 세무기장 비용까지 종합적으로 따져야 하는 문제라서 사업 형태마다 결론이 달라집니다. 법인전환을 고민하는 시점이라면 막연히 매출 기준을 찾기보다 세무사와 함께 실제 손익 구조를 시뮬레이션해보는 게 정확해요.

구분	개인사업자	법인사업자
과세 대상	대표자 개인(종합소득세)	법인 자체(법인세)
세율 구조	6~45% 누진세율	9~24%대 구간별 세율
장부·기장	상대적으로 간단	복식부기 필수, 규모에 따라 외부감사 대상
자금 인출	사업소득이 곧 대표자 소득	급여·배당 등 별도 절차 필요

전환 전 예상 매출과 손익 구조부터 가늠해보고 싶다면 창업 손익분기점, 마진계산기로 숫자를 직접 넣어보시길 권해요.

결론

주식 호가단위와 매매체결 원칙, 공시가격과 실거래가가 세금 종류마다 다르게 쓰이는 이유, CMA·MMF가 예금자보호 대상이 아닌 경우가 더 많다는 점, 법인전환을 판단할 때 매출이 아니라 과세표준을 기준으로 봐야 한다는 점까지 짚어봤습니다. 각자 상황에 맞는 계산기로 직접 숫자를 넣어보면서 재테크 계획을 하나씩 점검해보시길 바랍니다.